劉爾金暖為「妻小打造專屬空間」千萬獨棟別墅曝光「忍痛割愛卻賺翻倍」大方公開增值關鍵

王慌慌 2021/04/22 檢舉 我要評論
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51歲的劉爾金當年和宋少卿、黃子佼、卜學亮等人組成「帥哥綜藝團」,憑藉詼諧演出成為全台最火的搞笑團體之一。

不過鮮為人知的是,除了搞笑功力一流外,劉爾金對投資房地產更有超乎常人的敏銳嗅覺,

曾分享自己從結婚時咬牙湊出100萬買下起家厝後,靠著接下來幾次精準出手,最終成功在上海買下別墅的勵志故事。

其中除了大方分享了自己的看房秘訣外,更罕見曝光了當初別墅內部為了老婆孩子所打造的溫馨裝潢。

據《好房網》報導,劉爾金表示,20多年前自己與老婆曾瑩玥結婚時,對房產投資一點概念都沒有,

之所以會買下第一間房還是為了讓老婆有個家,向親友借錢湊了100萬元,以每坪20多萬買下一間42坪含車位的。

沒想到傻人有傻福,誤打誤撞買到了有環狀線經過的地段,一坪漲到55萬,如今想來慶幸當年有咬牙買下。

說起這些年買賣房的經驗,劉爾金坦言,因為後來到大陸做生意,所以主戰場還是在內地,

先在2004年以200多萬人民幣(1千多萬台幣),買下一間100平米(約30.25坪)的,5年後賣出,賺了一倍。

對房市越來越有經驗的劉爾金,雖能靠房市大賺一筆,但他最先想到的還是讓老婆孩子住得更舒適,

2009年換屋選擇在上海的張江,以200多萬人民幣(1千多萬台幣),買下一間170平米(近52坪)的中古別墅。

這間房大約是5年以內屋齡,地點位於上海近郊,交通方便,離孩子學校也近。

不過劉爾金也坦言,後來因決定結束在大陸的事業,這間別墅決定轉手賣出,雖然有不捨,但轉手後漲幅也不小。

最後,劉爾金分享了挑房秘訣,「首重小孩學區,再考量交通方便,他買的每間房幾乎都在捷運站附近,有增值潛力」。

不過劉爾金也呼籲,目前上海的房價已高,建議想到上海買房的人,一定要先衡量房貸利息與匯差,不要衝動買房。

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